Damac Harbour Lights

Completion - MAY 2027

Dubai Maritime city

Визуализации

Расположение

Damac Harbour Lights расположен в районе Dubai Maritime City, недалеко от порта Рашид и Drydocks World. Комплекс известен своим современным дизайном, множеством удобств и удобной локацией.

Местонахождение

Места поблизости

Al Raffa Park. Парк с детскими площадками, аттракционами и другими развлечениями.

10 мин

BurJuman Centre. Торговый центр с магазинами, ресторанами, кинотеатром и аквариумом.

10 мин

Burj Khalifa. Самое высокое здание в мире, с которого открывается панорамный вид.

Dubai Maritime City. Район, где расположено множество офисов, торговых центров, ресторанов и других объектов инфраструктуры.

10 мин

Al Musalla Tower Shopping Mall. Торговый центр с магазинами, ресторанами и кинотеатром.

5 мин

Dubai International Marine Club. Яхт-клуб, где можно арендовать яхту или катамаран, заняться водными видами спорта или просто отдохнуть на пляже.

5 мин

Эти места являются популярными точками интереса, а также Красивый канал, променад с лучшими кафе, ресторанами и развлечениями. Дубай Марина это "город в городе" с высокой активностью.

Ключевые ориентиры

Dubai Marina: Один из самых известных районов Дубая с роскошными небоскребами, пристанью для яхт и множеством ресторанов и кафе.

30 мин

Bluewaters Island: Искусственный остров, на котором расположено колесо обозрения Ain Dubai (Dubai Eye), а также множество магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.

30 мин

The Palm Jumeirah: Знаменитый искусственный остров в форме пальмы с рядом роскошных отелей, включая Atlantis The Palm.

30 мин

JBR (Jumeirah Beach Residence) Walk: Популярная набережная с рядом магазинов, ресторанов и пляжем.

30 мин

Dubai Harbour Cruise Terminal: Новый круизный терминал, предполагающий стать одним из крупнейших в регионе.

30 мин

Недостатки расположения

Цена: Районы вокруг гавани в Дубае имеют высокую стоимость недвижимости из-за своего привлекательного расположения, видов и удобств.

Стройка: В зависимости от стадии развития района могут встречаться стройплощадки, которые создают шум, пыль и временные неудобства для жителей.

Отсутствие "завершенности" района: В новых развивающихся районах может отсутствовать чувство завершенного, уютного жилого района, поскольку многие объекты и удобства могут находиться еще в стадии строительства или планирования.

Доступность общественного транспорта: В некоторых новых развивающихся районах Дубая общественный транспорт может быть менее доступен по сравнению с более устоявшимися районами.

Трафик: Крупные жилые и коммерческие проекты могут привести к повышенному дорожному движению, особенно в часы пик.

Туристическая активность: Районы рядом с гаванями и водными путями часто привлекают туристов, что может создавать дополнительное движение и шум.

Информация о застройщике

DAMAC Properties является одним из наиболее известных и признанных застройщиков в Дубае и на Ближнем Востоке.

Проекты: Компания разработала множество высококлассных объектов недвижимости, включая жилые комплексы, коммерческую недвижимость и отели.

Международное присутствие: Хотя компания базируется в Дубае, она имеет проекты в других странах, включая Великобританию, Ливан, Катар, Иорданию и Саудовскую Аравию.

Роскошь и стиль: DAMAC часто сотрудничает с известными мировыми брендами, такими как Versace, Fendi и Bugatti, чтобы создать уникальные и стильные интерьеры.

Расширение в другие сектора: Помимо своих основных деятельностей в области недвижимости, DAMAC также активно работает в сферах гостеприимства, производства пищевых продуктов и даже в индустрии моды.

Качество строительства: В некоторых случаях материалы или рабочий процесс могут не соответствовать заявленным стандартам.

Задержки в строительстве: Одна из наиболее распространенных проблем, с которой могут столкнуться покупатели недвижимости.

Финансовая устойчивость: Застройщики, у которых есть финансовые проблемы, могут столкнуться с трудностями в завершении проектов или удовлетворении обязательств перед покупателями.

Недостатки застройщика

Эти недостатки могут влиять на решение потенциальных покупателей или инвесторов при выборе объекта недвижимости или сотрудничестве с этим застройщиком.

Обзор

Общие сведения о проекте
Вдохновленная волнами, чудесами и любовью к морю, эта потрясающая 52-этажная коллекция жилых квартир в морском стиле - воплощение мечты на набережной. Harbour Lights может похвастаться дизайном, основанным на мастерстве высококлассного бренда роскоши и моды de GRISOGONO. Его фирменный стиль привносит эксклюзивность и элегантность в общие зоны недвижимости, а увлекательные и плавные элементы плавно перемещают вас по территории.

Отделка и материалы
Интерьеры окрашены в бежевые и голубые тона, соответствующие тематике Dubai Maritime City и вдохновленные любовью к морю. В сочетании с уникальными элементами декора они погружают будущих жителей в атмосферу круиза мирового класса. Стильные интерьеры были созданы в сотрудничестве с компанией De Grisogono, которая прославилась своими экстравагантными ювелирными изделиями.

Кухня и бытовая техника
Полностью оборудованная кухня

Меблировка
Меблированные квартиры

Описание места работы и преимущества
Жители этого комплекса смогут найти для себя много интересного, живя в Harbor Lights. В непосредственной близости от комплекса находится сразу несколько зеленых парков и пляж: Maritime City Park и Zabeel Park, a
также Port De La Mer Beach. Кинотеатры включают Vox Cinemas в City Center Shindagha, Vox Cinemas Burjuman и
Roxy La Mer Cinema. Рядом с комплексом также расположены: Dubai Creek Golf & Yacht Club u Al Badia Golf Club.
Достопримечательности Queen Elizabeth 2, Dubai Heritage Village и Dubai Museum находятся в пределах трех километров от комплекса. В 12 километрах находится главная достопримечательность Дубая - Бурдж-Халифа.
Музей истории кино находится в 10,5 километрах, а Центральный торговый центр - в 6,5 километрах.

Project Overview
Inspired by the waves, wonders, and a profound love for the sea, this magnificent 52-story collection of maritime-style residential apartments - Harbour Lights - is the embodiment of a waterfront dream. Harbour Lights proudly boasts a design informed by the mastery of the high-end luxury and fashion brand de GRISOGONO. Its signature style infuses exclusivity and elegance into the communal spaces of the property, while captivating and fluid design elements seamlessly guide you throughout the premises.

Finishes and Materials
Interiors are adorned with beige and blue hues, reflecting the theme of Dubai Maritime City and evoking a deep connection to the sea. Coupled with unique decor elements, they immerse future residents in a world-class cruise ambiance. The stylish interiors were crafted in collaboration with De Grisogono, renowned for its extravagant jewelry creations.

Kitchen and Appliances
Fully equipped kitchen.

Furnishing
Furnished apartments.

Location Description and Advantages
Residents of this complex will discover a wealth of attractions while residing at Harbour Lights. In close proximity, there are several green parks and beaches including Maritime City Park, Zabeel Park, and Port De La Mer Beach. The cinematic experience is enriched by Vox Cinemas at City Center Shindagha, Vox Cinemas Burjuman, and Roxy La Mer Cinema. The complex is also conveniently situated near Dubai Creek Golf & Yacht Club and Al Badia Golf Club.
Landmarks such as Queen Elizabeth 2, Dubai Heritage Village, and Dubai Museum are within a three-kilometer radius of the complex. The iconic Burj Khalifa, Dubai's main attraction, stands just 12 kilometers away. The Museum of Cinema History is at a distance of 10.5 kilometers, and the Central Mall is located 6.5 kilometers away.

Типичные планировки и цены

Apartments

2 Bedroom

$776,700 - $1,816,500

110.6 m² - 190.7 m²

Apartments

3 Bedroom

1 Bedroom

$1,025,600 - $22,490,800

$0 - $0

158 m² - 236.2 m²

74 m² - 74 m²

Типичные планировки и цены

Apartments

2 Bedroom

$776,700 - $1,816,500

110.6 m² - 190.7 m²

Apartments

3 Bedroom

$1,025,600 - $22,490,800

Apartments

1 Bedroom

$0 - $0

158 m² - 236.2 m²

74 m² - 74 m²

Подробности

Дата завершения

MAY 2027

Статус

Предпродажа

Типы помещений

Апартаменты

Этажи

52 полы

Меблировка

Нет информации

Сервисный сбор

22-25 AED/фут²

Парковка

Нет информации

Стоимость за 1 м²

2700$ за 1 м²

Стоимость за 1 фут²

270$ за 1 фут²

Планы платежей

% payment

При бронировании

% payment

3 мес после брони

% payment

6 мес после брони

% payment

9 мес после брони

12 мес после брони

% payment

15 мес после брони

% payment

24 мес после брони

% payment

21 мес после брони

% payment

27 мес после брони

% payment

30 мес после брони

% payment

33 мес после брони

% payment

36мес после брони

39 мес после брони

% payment

42 мес после брони

45 мес после брони

70% Завершение строительства

% payment

18 мес после брони

% payment

Payment Plan

80% Завершение строительства

% payment

90% Завершение строительства

% payment

При передаче

% payment

Сравнительный анализ по похожим проектам

от 1 млн $
The Address Downtown Dubai

Dubai, Downtown Dubai
Damac Properties

от 1 млн $
Emaar Beachfront

Dubai, Dubai Marina
Emaar Properties

от 1 млн $
The Address Montgomerie

Dubai, Dubai Marina
Damac Properties

Сравнительный анализ по похожим проектам

от 1 млн $
The Address Downtown Dubai

Dubai, Downtown Dubai
Damac Properties

от 1 млн $
Emaar Beachfront

Dubai, Dubai Marina
Emaar Properties

от 1 млн $
The Address Montgomerie

Dubai, Dubai Marina
Damac Properties

Преимущества

Возможность жить в престижном районе

Возможность заработать на перепродаже

Риски

Несвоевременное завершение строительства

Снижение стоимости недвижимости

Удобства

Общий бассейн

Просторное место для плавания

Общественные парки

Оборудованные места для отдыха

Безопасность

Круглосуточная охрана комплекса

Супермаркет

Легко приобрести продукты

Зал для фитнеса

Современное оборудование

Удобства

Общий бассейн

Просторное место для плавания

Общественные парки

Оборудованные места для отдыха

Безопасность

Круглосуточная охрана комплекса

Супермаркет

Легко приобрести продукты

Зал для фитнеса

Современное оборудование

Проблемы с шумом

Оживленные улицы, магистрали

Высокоя плотность населения

Загрязненный воздух

Изменение климата

Повышение уровня воды

Неудобства

Проблемы с шумом

Оживленные улицы, магистрали

Высокоя плотность населения

Загрязненный воздух

Изменение климата

Повышение уровня воды

Резюме. Инвестиционная стратегия

Анализ рынка

Проведите детальный анализ рынка недвижимости Дубая, чтобы понимать текущие тренды, прогнозы по ценам и спросу на жилье.

Управление недвижимостью:

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Правовые аспекты

Бюджет и финансирование

Долгосрочное планирование

Оценка застройщика

Анализ рисков

Цель инвестирования

Постоянное мониторинг

Решите, будите ли вы управлять недвижимостью самостоятельно или нанять агентство по управлению недвижимостью.

Определите преимущества и недостатки расположения Damac Harbour Lights. Этот район представляет собой престижное место рядом с водой, что может способствовать привлекательности для арендаторов и покупателей.

Изучите местное законодательство в области покупки, продажи и аренды недвижимости. Возможно, потребуется консультация с юристом.

Установите свой бюджет и исследуйте варианты финансирования. Возможно, потребуется кредит или другие формы финансирования.

Оцените, насколько долго вы планируете владеть недвижимостью. Ваши планы на будущее могут влиять на решения, которые вы принимаете сейчас.

Учитывая предыдущие задержки в строительстве и некоторые незавершенные проекты, будьте готовы к возможным задержкам в сдаче объекта.

Как и любое инвестирование, покупка недвижимости связана с рисками. Рассмотрите возможные риски, такие как падение цен на недвижимость, задержки в строительстве или низкий спрос на аренду.

Определите, планируете ли вы сдавать недвижимость в аренду или вы планируете продать её в будущем с прибылью. Это повлияет на ваш выбор недвижимости и стратегию управления.

После покупки следите за состоянием рынка, изменениями в законодательстве и развитием района. Это поможет вам принимать информированные решения о вашей недвижимости в будущем.

Следуя этой стратегии, вы сможете максимизировать свою прибыль от инвестирования в проект Damac Harbour Lights.

Руслан Ермилов

Ваш эксперт по недвижимости

Телефон

Электронная почта

+971 58 697 8104

Info@rocksolidprop.com

Телефонный звонок

Политика Конфиденциальности