Сдача - Q3 2025
Al Jaddaf
Boutique 23
Визуализации
Расположение
Boutique 23 находится в районе Аль Джаддав в Дубае. Аль Джаддав расположен в западной части Дубая, в Бур-Дубае, и граничит с Дубайским заливом на севере и востоке, с районом Забеель на юге и Умм Хурайр 2 на западе.
Местонахождение
Местонахождение
Места поблизости
Dubai Creek. Канал, разделяющий Дубай на две части.
Jumeirah Beach, один из самых популярных пляжей Дубая.
Бурдж Халифа. Самое высокое здание в мире, высотой 828 метров.
30 мин
20 мин
Dubai International Airport, международный аэропорт Дубая.
35 мин
Al Jaddaf Waterfront, набережная с ресторанами, кафе и магазинами.
10 мин
Dubai Museum, музей, рассказывающий об истории Дубая.
15 мин
Dubai Mall, крупнейший торговый центр в мире.
25 мин
5 мин
Эти объекты предлагают жителям Boutique 23 широкий спектр возможностей для отдыха, покупок, здравоохранения и безопасности.
Ключевые ориентиры
Dubai Creek: Это исторический канал, который разделяет Дубай на две части.
10 мин
Al Jaddaf Waterfront: Это новая набережная,
10 мин
Dubai Museum: Это музей, рассказывающий об истории Дубая.
1
15 мин
2
Бурдж Халифа: Самое высокое здание в мире, высотой 828 метров.
20 мин
3
4
Dubai Mall: Это крупнейший торговый центр в мире.
25 мин
5
Недостатки расположения
Расстояние до моря: объект расположен на некотором удалении от пляжа.
Недостаток зелени: в районе Al Jaddaf мало зелени, что может быть недостатком для тех, кто ценит близость к природе.
Высокая стоимость жилья: жилье в районе Al Jaddaf является одним из самых дорогих в Дубае.
Транспортная загруженность: район Al Jaddaf является одним из самых оживленных в Дубае, поэтому здесь часто бывают пробки.
Мало парковочных мест: в районе Al Jaddaf наблюдается дефицит парковочных мест.
Шум от аэропорта: аэропорт Дубая расположен недалеко от района Al Jaddaf, поэтому в некоторых случаях может быть слышен шум от самолетов.
Информация о застройщике
Boutique 23 в Al Jaddaf является одним из проектов компании *Continental Investments, которая также известна под названием **LMD*. LMD является аббревиатурой или дочерним брендом компании Continental Investments.
Разнообразие проектов: Компания также имеет другой проект на Дубайском острове, который включает в себя разнообразные жилые объекты, такие как таунхаусы, дуплексы и квартиры.
Международное присутствие: Застройщик Continental Investments/LMD хорошо известен не только в Дубае, но и на международном рынке, особенно в Египте. Кроме того, у них есть успешные проекты в Испании и Греции.
Отель Continental: Один из их заслуживающих внимания проектов в Дубае - это отель Continental в Дубай Марина, который пользуется популярностью среди туристов и местных жителей.
Финансовая надежность: Один из ключевых аспектов репутации Continental Investments/LMD - это их финансовая стабильность. Они известны своим стремлением к выполнению обязательств и обещаний перед своими клиентами и партнерами.
Относительная новизна на рынке Дубая: Несмотря на свою активность и ряд проектов, Continental Investments/LMD является относительно новым игроком на рынке недвижимости Дубая по сравнению с другими устоявшимися застройщиками.
Задержки в строительстве: Многие из их проектов еще не завершены. Например, проект Continental Tower строился в течение 6 лет, что может вызвать опасения у потенциальных инвесторов или покупателей.
Незавершенные проекты: Некоторые из их проектов до сих пор не сданы в эксплуатацию, что может указывать на проблемы с управлением проектами или финансовые трудности.
Недостатки застройщика
Эти недостатки могут влиять на решение потенциальных покупателей или инвесторов при выборе объекта недвижимости или сотрудничестве с этим застройщиком.
Обзор
Boutique 23 - это жилой комплекс, состоящий из 23 этажей, который планируется построить в районе Culture Village, Al Jaddaf, Дубай. Комплекс будет расположен на берегу Дубайского канала и будет предлагать своим жителям роскошные апартаменты, а также широкий спектр услуг и удобств.
Расположение
Boutique 23 расположен в районе Culture Village, Al Jaddaf, который является одним из самых престижных районов Дубая. Район расположен рядом с Дубайским каналом, Дубайским музеем и Al Jaddaf Waterfront. В районе также есть множество ресторанов, кафе, магазинов и развлекательных заведений.
Изюминка проекта
Изюминкой проекта Boutique 23 является его расположение на берегу Дубайского канала. Жители комплекса смогут наслаждаться прекрасным видом на канал и городские достопримечательности. Кроме того, район Culture Village, Al Jaddaf предлагает множество возможностей для отдыха и развлечений.
Для какого отдыха подходит
Boutique 23 подходит для любого типа отдыха. Комплекс расположен в центре города, поэтому здесь есть все необходимое для активного отдыха. В то же время, район Culture Village, Al Jaddaf также предлагает множество возможностей для спокойного отдыха и расслабления.
Отделка и материалы
Апартаменты в Boutique 23 будут отделаны в современном стиле с использованием высококачественных материалов. В отделке будут использоваться натуральные материалы, такие как дерево, мрамор и гранит.
Кухня и бытовая техника
В апартаментах Boutique 23 будут установлены просторные кухни, оснащенные современной бытовой техникой от ведущих мировых производителей.
Меблировка
Апартаменты Boutique 23 будут меблированы в соответствии с последними тенденциями. В апартаментах будут установлены удобные кровати, диваны, стулья и другие предметы мебели.
Преимущества проживания в Boutique 23 включают:
Расположение на берегу Дубайского канала
Широкий спектр услуг и удобств
Качественная отделка и материалы
Современная бытовая техника
Удобная планировка
Boutique 23 будет привлекать жителей, которые ценят комфорт, роскошь и близость к городским достопримечательностям. В комплексе будут проживать как местные жители, так и иностранные инвесторы.
Сообщество
Boutique 23 будет создавать сообщество, в котором жители смогут общаться и взаимодействовать друг с другом. В комплексе будут организованы различные мероприятия и программы, направленные на укрепление сообщества.
Транспорт
Boutique 23 расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом с комплексом находится станция метро, которая обеспечивает удобное сообщение с другими районами города.
Boutique 23 - это роскошный жилой комплекс, который предлагает своим жителям множество преимуществ. Комплекс расположен в престижном районе Дубая, предлагает широкий спектр услуг и удобств, а также качественную отделку и материалы. Boutique 23 станет отличным выбором для тех, кто ищет комфортный и роскошный дом в Дубае.
Расположение
Boutique 23 расположен в районе Culture Village, Al Jaddaf, который является одним из самых престижных районов Дубая. Район расположен рядом с Дубайским каналом, Дубайским музеем и Al Jaddaf Waterfront. В районе также есть множество ресторанов, кафе, магазинов и развлекательных заведений.
Изюминка проекта
Изюминкой проекта Boutique 23 является его расположение на берегу Дубайского канала. Жители комплекса смогут наслаждаться прекрасным видом на канал и городские достопримечательности. Кроме того, район Culture Village, Al Jaddaf предлагает множество возможностей для отдыха и развлечений.
Для какого отдыха подходит
Boutique 23 подходит для любого типа отдыха. Комплекс расположен в центре города, поэтому здесь есть все необходимое для активного отдыха. В то же время, район Culture Village, Al Jaddaf также предлагает множество возможностей для спокойного отдыха и расслабления.
Отделка и материалы
Апартаменты в Boutique 23 будут отделаны в современном стиле с использованием высококачественных материалов. В отделке будут использоваться натуральные материалы, такие как дерево, мрамор и гранит.
Кухня и бытовая техника
В апартаментах Boutique 23 будут установлены просторные кухни, оснащенные современной бытовой техникой от ведущих мировых производителей.
Меблировка
Апартаменты Boutique 23 будут меблированы в соответствии с последними тенденциями. В апартаментах будут установлены удобные кровати, диваны, стулья и другие предметы мебели.
Преимущества проживания в Boutique 23 включают:
Расположение на берегу Дубайского канала
Широкий спектр услуг и удобств
Качественная отделка и материалы
Современная бытовая техника
Удобная планировка
Boutique 23 будет привлекать жителей, которые ценят комфорт, роскошь и близость к городским достопримечательностям. В комплексе будут проживать как местные жители, так и иностранные инвесторы.
Сообщество
Boutique 23 будет создавать сообщество, в котором жители смогут общаться и взаимодействовать друг с другом. В комплексе будут организованы различные мероприятия и программы, направленные на укрепление сообщества.
Транспорт
Boutique 23 расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом с комплексом находится станция метро, которая обеспечивает удобное сообщение с другими районами города.
Boutique 23 - это роскошный жилой комплекс, который предлагает своим жителям множество преимуществ. Комплекс расположен в престижном районе Дубая, предлагает широкий спектр услуг и удобств, а также качественную отделку и материалы. Boutique 23 станет отличным выбором для тех, кто ищет комфортный и роскошный дом в Дубае.
Boutique 23 is a residential complex comprising 23 floors, planned for construction in the Culture Village area of Al Jaddaf, Dubai. Situated along the Dubai Canal, the complex will offer its residents luxurious apartments along with a wide range of services and amenities.
Location:
Boutique 23 is situated in the prestigious Culture Village area of Al Jaddaf, one of Dubai's most upscale neighborhoods. The vicinity is adjacent to the Dubai Canal, Dubai Museum, and Al Jaddaf Waterfront, featuring numerous restaurants, cafes, shops, and entertainment establishments.
Project Highlight:
The standout feature of Boutique 23 is its prime location along the Dubai Canal. Residents will enjoy breathtaking views of the canal and city landmarks. Additionally, Culture Village, Al Jaddaf, provides ample opportunities for recreation and entertainment.
Ideal for Various Lifestyles:
Boutique 23 is suitable for any type of lifestyle. Centrally located, the complex caters to those seeking an active lifestyle, while the Culture Village, Al Jaddaf area also offers plenty of options for peaceful relaxation.
Finishes and Materials:
Apartments in Boutique 23 will boast a modern aesthetic with the use of high-quality materials. Finishes will include natural materials such as wood, marble, and granite.
Kitchen and Appliances:
Spacious kitchens equipped with modern appliances from leading global manufacturers will be installed in Boutique 23 apartments.
Furniture:
Boutique 23 apartments will be furnished in accordance with the latest trends, featuring comfortable beds, sofas, chairs, and other furniture pieces.
Advantages of Living in Boutique 23 include:
Prime location along the Dubai Canal
Wide range of services and amenities
High-quality finishes and materials
Modern household appliances
Convenient layout
Boutique 23 appeals to residents who value comfort, luxury, and proximity to urban attractions. The complex will accommodate both local residents and foreign investors.
Community:
Boutique 23 will foster a sense of community where residents can interact and engage with each other. Various events and programs will be organized to strengthen the community within the complex.
Transportation:
Boutique 23 is located in an area with well-developed infrastructure. The complex is in close proximity to a metro station, providing convenient connectivity to other parts of the city.
Boutique 23 is a luxurious residential complex offering numerous advantages to its residents. Positioned in a prestigious Dubai neighborhood, the complex provides a wide array of services and amenities, along with high-quality finishes and materials. Boutique 23 is an excellent choice for those seeking a comfortable and luxurious home in Dubai.
Location:
Boutique 23 is situated in the prestigious Culture Village area of Al Jaddaf, one of Dubai's most upscale neighborhoods. The vicinity is adjacent to the Dubai Canal, Dubai Museum, and Al Jaddaf Waterfront, featuring numerous restaurants, cafes, shops, and entertainment establishments.
Project Highlight:
The standout feature of Boutique 23 is its prime location along the Dubai Canal. Residents will enjoy breathtaking views of the canal and city landmarks. Additionally, Culture Village, Al Jaddaf, provides ample opportunities for recreation and entertainment.
Ideal for Various Lifestyles:
Boutique 23 is suitable for any type of lifestyle. Centrally located, the complex caters to those seeking an active lifestyle, while the Culture Village, Al Jaddaf area also offers plenty of options for peaceful relaxation.
Finishes and Materials:
Apartments in Boutique 23 will boast a modern aesthetic with the use of high-quality materials. Finishes will include natural materials such as wood, marble, and granite.
Kitchen and Appliances:
Spacious kitchens equipped with modern appliances from leading global manufacturers will be installed in Boutique 23 apartments.
Furniture:
Boutique 23 apartments will be furnished in accordance with the latest trends, featuring comfortable beds, sofas, chairs, and other furniture pieces.
Advantages of Living in Boutique 23 include:
Prime location along the Dubai Canal
Wide range of services and amenities
High-quality finishes and materials
Modern household appliances
Convenient layout
Boutique 23 appeals to residents who value comfort, luxury, and proximity to urban attractions. The complex will accommodate both local residents and foreign investors.
Community:
Boutique 23 will foster a sense of community where residents can interact and engage with each other. Various events and programs will be organized to strengthen the community within the complex.
Transportation:
Boutique 23 is located in an area with well-developed infrastructure. The complex is in close proximity to a metro station, providing convenient connectivity to other parts of the city.
Boutique 23 is a luxurious residential complex offering numerous advantages to its residents. Positioned in a prestigious Dubai neighborhood, the complex provides a wide array of services and amenities, along with high-quality finishes and materials. Boutique 23 is an excellent choice for those seeking a comfortable and luxurious home in Dubai.
Подробности
Стоимость за 1 м2
Дата завершения
6600$ за 1 м2
Q3 2025
Статус
Строится
Типы помещений
Апартаменты
Этажи
23
Меблировка
Апартаменты будут меблированными, и не меблированными
Сервисный сбор
400AED/м2/год
Парковка
1 место на 2 апартамента
Стоимость за 1 фут
73$ за 1 фут2
Планы платежей
Первоначальный взнос
Остаток
136 130$
Срок кредита
544 521$
Процентная ставка
25 лет
Ежемесячный платеж
5 %
31 051$
Payment Plan
Сравнительный анализ по похожим проектам
от 800 тыс. $
The Address Sky View
The Address Sky View
Downtown Dubai
Emaar Properties
Emaar Properties
от 350 тыс. $
The Address Downtown
The Address Downtown
Downtown Dubai
Emaar Properties
Emaar Properties
от 400 тыс. $
Wyndham Residences The Palm
Wyndham Residences The Palm
Dubai, Palm Jumeirah
Habitat Group
Habitat Group
Сравнительный анализ по похожим проектам
от 800 тыс. $
The Address Sky View
The Address Sky View
Downtown Dubai
Emaar Properties
Emaar Properties
от 350 тыс. $
The Address Downtown
The Address Downtown
Downtown Dubai
Emaar Properties
Emaar Properties
от 400 тыс. $
Wyndham Residences The Palm
Wyndham Residences The Palm
Dubai, Palm Jumeirah
Habitat Group
Habitat Group
Преимущества
Гибкие способы оплаты, включая рассрочку
Гарантия на строительство и отделку
Риски
Стоимость недвижимости может измениться в течение срока строительства
Вы будете зависеть от застройщика для завершения строительства
Детский клуб
Присмотр за детьми
Спа-центр
Косметические процедуры
Парковочные места для гостей
Парковка
Тренажёрный зал
Фитнес-центр
Уборка
Ежедневная уборка
Бассейн
Терраса с видом на город
Удобства
Удобства
Детский клуб
Присмотр за детьми
Спа-центр
Косметические процедуры
Парковка
Парковочные места для гостей
Тренажёрный зал
Фитнес-центр
Уборка
Ежедневная уборка
Бассейн
Терраса с видом на город
Расположение
Комплекс расположен в районе Culture Village, Al Jaddaf, который является относительно новым и еще не полностью развитым.
Комплекс находится на стадии строительства и будет сдан в эксплуатацию только в 3 квартале 2025 года.
Статус строительства
Сервисный сбор
Сервисный сбор в Boutique 23 составляет AED 400 за кв метр в год. Это высокий показатель, который может увеличить расходы на проживание.
Неудобства
Неудобства
Расположение
Комплекс расположен в районе Culture Village, Al Jaddaf, который является относительно новым и еще не полностью развитым.
Комплекс находится на стадии строительства и будет сдан в эксплуатацию только в 3 квартале 2025 года.
Статус строительства
Сервисный сбор
Сервисный сбор в Boutique 23 составляет AED 400 за кв метр в год. Это высокий показатель, который может увеличить расходы на проживание.
Резюме. Инвестиционная стратегия
Анализ рынка
В случае с Boutique 23 важно учитывать следующие факторы: тенденции рынка недвижимости в Дубае, расположение Boutique 23, особенности Boutique 23
Бюджет и финансирование
Доходность от аренды
Долгосрочное вложение
Страхование
Документация
Оценка застройщика
Стратегия выхода
Диверсификация
Следите за рынком
В случае с Boutique 23 можно рассмотреть возможность получения ипотечного кредита или использования собственных средств.
Если вы планируете сдавать апартаменты в Boutique 23 в аренду, важно оценить потенциальную доходность. Арендные ставки в Дубае на недвижимость в среднем составляют около 5% от стоимости.
Boutique 23 - это роскошный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Дубая. Это делает комплекс привлекательным для долгосрочных инвесторов.
Страхование защищает вашу недвижимость от ущерба, причиненного пожаром, наводнением, ураганами и другими стихийными бедствиями.
В случае с Boutique 23 важно ознакомиться с договором купли-продажи, проектной документацией и другими документами.
LMD является одним из ведущих застройщиков в ОАЭ. Компания имеет более чем 20-летний опыт работы в сфере строительства и недвижимости. Имеет прочную финансовую основу и может обеспечить своевременную реализацию проекта.
В случае с Boutique 23 можно рассмотреть возможность продажи апартаментов в будущем или использования их для собственного проживания.
В случае с Boutique 23 можно рассмотреть возможность приобретения апартаментов в других районах Дубая или других городах ОАЭ.
После покупки недвижимости важно следить за рынком, чтобы определить, является ли она хорошей инвестицией.
Если вы будете следовать этим рекомендациям, вы сможете снизить риски и повысить свои шансы на успех при инвестировании в Boutique 23
Руслан Ермилов
Ваш эксперт по недвижимости
Телефон
Электронная почта
+971 58 697 8104
Info@rocksolidprop.com
WhatsApp
Телефонный звонок
Руслан Ермилов ©2023 - Все права защищены
Политика Конфиденциальности
Связаться со специалистом
Просто введите свои контакты
Хотите купить недвижимость бизнес-класса?
Просто оставьте свои контакты
Хотите купить недвижимость комфорт-класса?
Просто оставьте свои контакты
Хотите купить недвижимость премиум-класса?
Просто оставьте свои контакты
Хотите продать недвижимость?
Просто оставьте свои контакты