Сдача - Q2 2025
Dubai Marina
Marina Living
Визуализации
Расположение
Проект "Marina Living" расположен в районе Дубай Марина, который является одним из самых популярных и престижных районов в Дубае. Этот район известен своими роскошными небоскрёбами, яхт-клубами и прекрасным видом на море.
Местонахождение
Местонахождение
Места поблизости
Jumeirah Living Marina Gate. Отель находится в том же районе.
2 мин
Kids Hub Entertainment. Развлекательный центр для детей находится в одном из зданий Marina Gate.
Gallery 27 Dubai. Галерея находится на первом этаже одного из зданий Marina Gate.
5 мин
Dubai Marina Mall. Торговый центр находится прямо в районе Дубай Марина.
5 мин
Marina Beach. Пляж расположен неподалеку от жилых комплексов района.
5 мин
Ain Dubai. Это крупнейшее колесо обозрения, и оно находится на одном из концов Дубай Марина.
10 мин
The Walk. Эта набережная протяженностью в несколько километров начинается от Dubai Marina Mall.
15 мин
5 мин
Эти места являются популярными точками интереса, а также Красивый канал, променад с лучшими кафе, ресторанами и развлечениями. Дубай Марина это "город в городе" с высокой активностью.
Ключевые ориентиры
Palm Jumeirah: Это искусственный остров в форме пальмы, расположенный недалеко от Дубай Марина.
DIFC (Dubai International Financial Centre): Это крупный финансовый центр Дубая.
Dubai International Airport: Главный международный аэропорт Дубая.
Dubai World Trade Center: Крупный деловой центр и выставочный комплекс.
10 мин
20 мин
30 мин
20 мин
1
2
3
4
Dubai Opera House: Главный культурный и развлекательный центр в центре Дубая.
20 мин
5
Недостатки расположения
Близость к крупной дороге: Marina Living находится рядом с магистралью с 12 полосами, что может повлиять на уровень шума.
Расстояние до побережья: Пляж находится на расстоянии 13 минут пешком, что может быть менее комфортно в жаркие дни.
Естественное освещение: Из-за плотности застройки некоторые квартиры могут получать меньше дневного света.
Зеленые зоны: Возможное ограничение в доступности зеленых зон для отдыха и прогулок.
Транспортная активность: В районе находятся четыре крупных перекрестка, что может создавать дополнительное движение.
Парковка: Возможные ограничения в доступности парковочных мест для жителей и гостей.
Инфраструктура: Необходимо учитывать расположение ключевых объектов инфраструктуры, таких как магазины, аптеки и медицинские учреждения.
Информация о застройщике
Marina Living в Дубай Марина является одним из проектов компании *Continental Investments, которая также известна под названием **LMD*. Возможно, LMD является аббревиатурой или дочерним брендом компании Continental Investments.
Разнообразие проектов: Компания также имеет другой проект на Дубайском острове, который включает в себя разнообразные жилые объекты, такие как таунхаусы, дуплексы и квартиры.
Международное присутствие: Застройщик Continental Investments/LMD хорошо известен не только в Дубае, но и на международном рынке, особенно в Египте. Кроме того, у них есть успешные проекты в Испании и Греции.
Отель Continental: Один из их заслуживающих внимания проектов в Дубае - это отель Continental в Дубай Марина, который пользуется популярностью среди туристов и местных жителей.
Финансовая надежность: Один из ключевых аспектов репутации Continental Investments/LMD - это их финансовая стабильность. Они известны своим стремлением к выполнению обязательств и обещаний перед своими клиентами и партнерами.
Относительная новизна на рынке Дубая: Несмотря на свою активность и ряд проектов, Continental Investments/LMD является относительно новым игроком на рынке недвижимости Дубая по сравнению с другими устоявшимися застройщиками.
Задержки в строительстве: Многие из их проектов еще не завершены. Например, проект Continental Tower строился в течение 6 лет, что может вызвать опасения у потенциальных инвесторов или покупателей.
Незавершенные проекты: Некоторые из их проектов до сих пор не сданы в эксплуатацию, что может указывать на проблемы с управлением проектами или финансовые трудности.
Недостатки застройщика
Эти недостатки могут влиять на решение потенциальных покупателей или инвесторов при выборе объекта недвижимости или сотрудничестве с этим застройщиком.
Обзор
Общие сведения о проекте
"Marina Living" - это живописный жилой комплекс, предлагающий гармоничное сочетание комфортных жилых пространств, живой социальной среды и разнообразных спортивных объектов для здоровья ориентированных людей.

Расположенный в живописной набережной среде, "Marina Living" представляет собой коллекцию тщательно спроектированных одно- и двухкомнатных квартир. Каждая квартира продуманно спланирована для оптимизации пространства и функциональности, обеспечивая комфортное и современное жилье. С современной отделкой и стильными интерьерами квартиры создают уютное убежище для жителей.

Одной из изюминок "Marina Living" является его подиум, который служит платформой для социального взаимодействия жителей. Это живое пространство объединяет людей, способствуя формированию сообщества и поощрению социальных взаимодействий. Жители могут общаться с соседями, организовывать собрания или участвовать в общественных мероприятиях, создавая живую и инклюзивную атмосферу.

Для активного образа жизни "Marina Living" предлагает спектр спортивных объектов, способствующих здоровью и благополучию. Полностью оборудованный фитнес-центр оборудован современными тренажерами, позволяя жителям поддерживать форму и энергию. Кроме того, на открытых спортивных площадках и рекреационных зонах можно заниматься теннисом, баскетболом, бегом и другими видами активности, поощряя активный и сбалансированный образ жизни.

Водная локация "Marina Living" добавляет нотку умиротворения и красоты в общую атмосферу. Жители могут наслаждаться захватывающими видами на марину, прогуливаться по набережной или просто расслабляться, ощущая успокаивающее влияние воды.

Удобство также является приоритетом "Marina Living", с множеством удобств внутри комплекса. В пределах легкой досягаемости находятся розничные магазины, кафе и рестораны, предоставляя жителям богатство вариантов для обедов и шопинга. Кроме того, удобно расположены необходимые службы, такие как супермаркеты и аптеки, обеспечивая легкость удовлетворения повседневных потребностей жителей.

Отделка и материалы представлены функциональной и продуманной планировкой квартир с современным дизайном и нейтральными цветами, приятными для глаза.

Кухня и бытовая техника:
Кухня оборудована холодильником, духовкой и плитой.

Меблировка:
Отсутствует.

Описание местоположения и преимуществ:
"Marina Living" находится в иконном районе Дубай Марина, расположенном вдоль берегов Аравийского залива, известном своей роскошной набережной жизнью и живой космополитической атмосферой. Простираясь на более чем три километра, это одно из крупнейших и самых востребованных прибрежных развитий в мире.

В центре Дубай Марина находится его впечатляющая марина - искусственный канал, где впечатляющий флот яхт и лодок качается со звуками грации. Марина создает живописное фоновое изображение, исходящее атмосферу элегантности и утонченности. Жители и посетители могут прогуливаться по Marina Walk - живописной набережной с модными кафе, ресторанами и бутиками, предлагающей широкий выбор вариантов для обеда, шопинга и развлечений.

Жители Дубай Марина наслаждаются богатством удобств и объектов, удовлетворяющих все их потребности. В районе есть современные фитнес-центры, роскошные спа-центры и бассейны, где жители могут расслабиться и восстановить силы. Также есть ухоженные парки и ландшафтные сады, предоставляющие уединенные зеленые пространства для отдыха и досуга.

Сообщество поддерживает живую и инклюзивную социальную атмосферу с календарем мероприятий и мероприятий на протяжении всего года. От художественных выставок и культурных фестивалей до открытых рынков и живых выступлений, Дубай Марина предлагает богатую палитру впечатлений, которые отмечают разнообразие и творчество. Это место, где жители могут общаться со своими соседями, заводить новые дружеские отношения и создавать незабываемые воспоминания.

Транспорт внутри Дубай Марина органичен благодаря хорошо развитой сети дорог, пешеходных дорожек и удобной трамвайной системы, связывающей различные районы. Жители также имеют легкий доступ к дубайскому метро, что позволяет им легко исследовать город.

Дубай Марина воплощает в себе воплощение роскоши, сочетая в себе потрясающую архитектуру, жизнь на набережной и богатую социальную сцену. Это предлагает космополитический образ жизни, где жители могут наслаждаться лучшим из обоих миров - спокойствием у воды и возбуждением динамичного города. Это сообщество, которое отвечает потребностям и амбициям требовательных людей, обеспечивая непревзойденный образ жизни в одном из самых гламурных мест н нашем мире.
Project general facts
Marina Living is a vibrant residential complex that offers a harmonious blend of comfortable living spaces, a vibrant social environment, and an array of sports facilities for health-conscious individuals.
Nestled within a picturesque waterfront setting, Marina Living presents a collection of meticulously designed one- and two-bedroom apartments. Each apartment is thoughtfully planned to optimize space and functionality, ensuring a comfortable and modern living experience. With contemporary finishes and stylish interiors, the apartments provide a welcoming sanctuary for residents to call home.
One of the highlights of Marina Living is its podium, which serves as a social engagement platform for residents. This vibrant space brings people together, fostering a sense of community and encouraging social interactions. Residents can connect with their neighbors, host gatherings, or participate in community events, creating a lively and inclusive atmosphere.
For those with an active lifestyle, Marina Living offers a range of sports facilities that promote health and well-being. A fully equipped fitness center provides state-of-the-art exercise equipment, allowing residents to stay fit and energized. Additionally, outdoor sports courts and recreational areas are available, catering to a variety of activities such as tennis, basketball, and jogging, encouraging an active and balanced lifestyle.

The waterfront location of Marina Living adds a touch of serenity and beauty to the overall ambiance.
Residents can enjoy breathtaking views of the marina, take leisurely strolls along the promenade, or simply relax and unwind while embracing the calming presence of the water.
Convenience is also a priority at Marina Living, with an array of amenities available within the complex.
Retail outlets, cafes, and restaurants are located within easy reach, providing residents with an abundance of dining and shopping options.
Additionally, essential services such as supermarkets and pharmacies are conveniently located nearby, ensuring that residents' daily needs are met with ease.

Finishing and materials
Functional and thoughtful layout of the apartment with modern design and neutral colors which are plesing to the eye.

Kitchen and appliances
Kitchen equipped with a fridge, oven and cooker.

Furnishing
No

Location description and benefits
Dubai Marina is an iconic community nestled along the sparkling shores of the Arabian Gulf, known for its luxurious waterfront living and vibrant cosmopolitan atmosphere. Spanning over three kilometers, it is one of the largest and most sought-after waterfront developments in the world.

At the heart of Dubai Marina is its stunning marina, a man-made canal where an impressive fleet of yachts and boats sway gracefully. The marina creates a picturesque backdrop, exuding an air of elegance and sophistication. Residents and visitors can stroll along the Marina Walk, a vibrant promenade lined with trendy cafes, restaurants, and boutique shops, offering a wide array of dining, shopping, and entertainment options.
Residents of Dubai Marina enjoy a wealth of amenities and facilities that cater to their every need. The community features state-of-the-art fitness centers, lavish spas, and swimming pools where residents can unwind and rejuvenate. There are also well-maintained parks and landscaped gardens, providing serene green spaces for relaxation and leisure activities.
The community fosters a vibrant and inclusive social scene, with a calendar of events and activities throughout the year. From art exhibitions and cultural festivals to outdoor markets and live performances, Dubai Marina offers a rich tapestry of experiences that celebrate diversity and creativity. It is a place where residents can engage with their neighbors, forge new friendships, and create lasting memories.

Transportation within Dubai Marina is seamless, with a well-connected network of roads, pedestrian walkways, and a convenient tram system that links the various neighborhoods. Residents also have easy access to the Dubai Metro, allowing them to explore the city with ease.
Dubai Marina embodies the epitome of luxury, combining stunning architecture, waterfront living, and a thriving social scene. It offers a cosmopolitan lifestyle where residents can enjoy the best of both worlds - the tranquility of a waterfront retreat and the excitement of a dynamic city. It is a community that caters to the needs and aspirations of discerning individuals, providing an unparalleled living experience in one of the most glamorous destinations in the world.
Типичные планировки и цены
Apartments
1 Bedroom
$459,600 - $564,100
70.3 m2 - 105.4 m2
Apartments
2 Bedroom
$668,700 - $826,500
110.2 m2 - 144.9 m2
Типичные планировки и цены
Apartments
1 Bedroom
$459,600 - $564,100
70.3 m2 - 105.4 m2
Apartments
2 Bedroom
$668,700 - $826,500
110.2 m2 - 144.9 m2
Подробности
Стоимость за 1 м2
Дата завершения
7500$ за 1 м2
Q2 2025
Статус
Предпродажа
Типы помещений
Апартаменты
Этажи
G + 19 этажей
Меблировка
Только кухня
Сервисный сбор
Нет информации AED/фут2
Парковка
Нет информации
Стоимость за 1 фут
696$ за 1 фут2
Планы платежей
15
% payment
5
% payment
При бронировании
5
% payment
SEP 2023
5
% payment
DEC 2023
5
% payment
MAR 2024
JUN 2024
5
10
% payment
SEP 2024
% payment
3.75
При пеередаче
10
% payment
% payment
3.75
MAR 2025
% payment
SEP 2025
3.75
% payment
DEC 2025
3.75
% payment
MAR 2026
3.75
% payment
JUN 2026
3.75
SEP 2026
% payment
DEC 2026
MAR 2027
3.75
JUN 2027
% payment
3.75
DEC 2024
% payment
5
% payment
Payment Plan
Сравнительный анализ по похожим проектам
413 тыс. – 3 млн $
Stella Maris
Dubai, Dubai Marina
Scope Investment
от 327 тыс. $
The Point
Dubai, Dubai Marina
Select Group
288 тыс. – 1 млн $
MBL Royal
Dubai, Jumeirah Lake Towers
MAG Group
Сравнительный анализ по похожим проектам
413 тыс. – 3 млн $
Stella Maris
Dubai, Dubai Marina
Scope Investment
от 327 тыс. $
The Point
Dubai, Dubai Marina
Select Group
288 тыс. – 1 млн $
MBL Royal
Dubai, Jumeirah Lake Towers
MAG Group
Преимущества
Возможность пост оплаты после сдачи
Получение хорошей разницы после перепродажи
Риски
План платежей привязан к дате
При заморозке продукта платить по договору
Парковка
Рядом удобная парковка
Формат бутика
Удобные роскошные лобби
Детская площадка
Жилье для всей семьи
Не загруженные лифты
Лимитированное количество юнитов
Сад
Живая природа у дома
Спортзал
Современные тренажеры
Озелененная терраса для барбекю
Идеально для встреч с друзьями
Паровая баня и сауна
Отдых и здоровье
Паддл-корт
Спорт и развлечения
Удобства
Удобства
Парковка
Рядом удобная парковка
Формат бутика
Удобные роскошные лобби
Детская площадка
Жилье для всей семьи
Не загруженные лифты
Лимитированное количество юнитов
Сад
Живая природа у дома
Спортзал
Современные тренажеры
Озелененная терраса для барбекю
Идеально для встреч с друзьями
Паровая баня и сауна
Отдых и здоровье
Паддл-корт
Спорт и развлечения
Планировки
Маленькие балконы
Шум
Вид на дорогу
Шахты лифта
Расположены за 1-спальными квартирами
Неудобства
Неудобства
Планировки
Маленькие балконы
Шум
Вид на дорогу
Шахты лифта
Расположены за 1-спальными квартирами
Резюме. Инвестиционная стратегия
Анализ рынка
Исходя из текущего положения рынка недвижимости Дубая, Marina Living представляет собой привлекательный объект в районе Дубай Марина, который исторически пользуется спросом.
Бюджет и финансирование
Доходность от аренды
Долгосрочное вложение
Страхование
Документация
Оценка застройщика
Стратегия выхода
Диверсификация
Следите за рынком
Планируя приобрести квартиру с одной спальней, установите бюджет в районе 1,7 млн AED. Рассмотрите возможность получения ипотеки с местного банка на 70% стоимости объекта.
Исходя из местоположения и качества проекта, ожидайте высокий спрос на аренду. Рассчитайте потенциальный доход от аренды, учитывая средние ставки в районе Дубай Марина.
Планируйте владеть объектом в течение 5-7 лет, ожидая увеличения стоимости недвижимости в этом районе.
Учитывая стоимость объекта и потенциальные риски, заключите страховой полис на недвижимость.
Перед покупкой убедитесь, что все документы на объект в порядке. Рассмотрите возможность привлечения юриста для проверки документов.
Учитывая предыдущие задержки в строительстве и некоторые незавершенные проекты, будьте готовы к возможным задержкам в сдаче объекта.
Если рыночные условия изменятся или ваша личная ситуация потребует продажи объекта, имейте план по быстрой и выгодной продаже.
Если у вас уже есть другие объекты в Дубай Марина, рассмотрите возможность диверсификации вашего портфеля, инвестируя в другие районы Дубая.
Постоянно мониторьте рынок недвижимости Дубая, чтобы быть в курсе изменений цен, спроса и предложения.
Следуя этой стратегии, вы сможете максимизировать свою прибыль от инвестирования в проект Marina Living.
Руслан Ермилов
Ваш эксперт по недвижимости
Телефон
Электронная почта
+971 58 697 8104
Info@rocksolidprop.com
WhatsApp
Телефонный звонок
Руслан Ермилов ©2023 - Все права защищены
Политика Конфиденциальности